Agrandir sa maison : les démarches à suivre
Vous voulez agrandir votre espace de vie pour certainement accueillir un nouveau-né, vous offrir plus d’espace de travail ou d’intimité… C’est tout à fait possible et, mieux qu’un déménagement quand on sait s’y prendre. Mais, ne vous inquiétez pas. Nous allons vous aider à repousser les limites de votre cadre de vie pour gagner quelques mètres carrés en plus. Vous n’avez qu’à suivre nos conseils et votre projet sera une parfaite réussite.
Avoir un projet bien ficelé
Si vous voulez agrandir votre maison, il faut avant tout la connaître par cœur. Cette parfaite maitrise de votre maison vous permet de savoir les possibilités d’agrandissement qui s’offrent à vous. Par exemple, vous pouvez avoir plus d’espace en aménageant le sous-sol, le garage, les combles. Si vous avez exploré toutes ces possibilités et pas de solutions, vous pouvez alors penser agrandir votre maison par de nouvelles constructions comme la véranda ou l’élévation. Ceci implique de réels travaux qui exigent un budget conséquent.
Prévoir un budget suffisant
Votre portefeuille doit être à la hauteur de vos rêves. Alors pour aménager confortablement des combles ou un sous-sol de 30 m2, il faut prévoir un budget d’au moins 20 000$. Si vous y ajoutez un escalier ou une charpente, il va falloir revoir un peu à la hausse les dépenses. Une véranda de 30 m2 équipée de vitrages modernes peut vous coûter environ 30 000 $.
Mais si vous voulez mener de lourds travaux comme une élévation de 35 m2, avec l’apport d’un architecte, il faut prévoir entre 12 000$ et 20 000$ et votre maison fera peau neuve avec une bonne fondation et une compatibilité harmonieuse entre l’ancienne et la nouvelle maison. Toutefois, ces estimations sont à prendre avec une marge d’imprévu due à la qualité de certains matériaux.
Si vous êtes dans l’urgence, vous pouvez opter pour les extensions pré fabriquées équipées entièrement et prêtes à habiter. Mais avant, il faut se conformer au Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Tenir compte des règles d’urbanisme
Avant de mettre en exécution l’agrandissement de votre maison, vous devez aller à la Mairie vous conformer aux règles et droits fonciers applicables dans votre zone d’habitation. Par exemple, si vous êtes en ville, vous devez faire une déclaration préalable pour une construction de 5 à 40 m2. Au-delà, il vous faudra un permis de construire. Un architecte est exigé quand la surface à créer dépasse 170 m2. D’autres obligations sont à remplir comme la déclaration d’achèvement de travaux…
Enfin, attendez-vous à une hausse de vos taxes foncières et d’habitation.